- Con el objetivo de expandir la infraestructura industrial sostenible en los principales polos económicos de México para apoyar la creación de empleo, fortalecer las cadenas de valor locales y avanzar en la agenda de desarrollo sostenible del país, la Corporación Financiera Internacional (IFC, por sus siglas en inglés) anunció una inversión en FIBRA Macquarie, uno de los principales desarrolladores y operadores de bienes raíces industriales en México.
IFC otorga un préstamo de US$50 millones de dólares para apoyar el programa de desarrollo 2025–2027 de FIBRA Macquarie, orientado a construir nuevos parques industriales energéticamente eficientes en centros económicos clave como Ciudad de México, Monterrey, Ciudad Juárez, Reynosa, Tijuana y Guadalajara. En 2024, IFC otorgó un préstamo vinculado a sostenibilidad por US$150 millones a FIBRA Macquarie; con esta nueva inversión, la relación crediticia total asciende a US$200 millones.
Los parques industriales desempeñan un papel fundamental en el desarrollo económico inclusivo del país; actualmente generan más de 3 millones de empleos en aproximadamente 480 parques que albergan a más de 4,000 empresas, según la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP). Cada millón adicional de metros cuadrados de Área Bruta Rentable puede crear varios miles de empleos permanentes, directos y formales, lo que subraya la capacidad del sector para catalizar empleo de calidad y fortalecer las cadenas de valor locales.
- Sanaa Abouzaid, directora regional para México y Centroamérica, señaló: “Los parques industriales no solo funcionan como centros de inversión y logística, sino también como motores poderosos de empleo de calidad en todo el país. A través de este financiamiento, IFC apoya infraestructura industrial energéticamente eficiente que ayudará a México a aprovechar plenamente las oportunidades del nearshoring, al tiempo que promueve el desarrollo sostenible y la creación de empleo.”
- Andrew McDonald-Hughes, CFO de FIBRA Macquarie, dijo: “Nos complace profundizar nuestra colaboración con IFC. Esta facilidad impulsará el programa de desarrollo de FIBRA Macquarie en los principales mercados industriales de México. También subraya nuestro compromiso continuo de integrar la sostenibilidad en todos los elementos de nuestro negocio.”
El programa respaldará a FIBRA Macquarie en el logro de su objetivo de mejorar la eficiencia energética general de sus propiedades. Según los criterios vinculados a sostenibilidad, la Compañía obtiene un ahorro de cinco puntos básicos si alcanza cierto umbral de certificación por año.
- IFC continúa expandiendo su presencia de inversión en México, trabajando con actores líderes del sector privado para generar empleo, establecer estándares sectoriales y acelerar el crecimiento sostenible.
Este proyecto con FIBRA Macquarie será el primer piloto global del nuevo programa DRIVE de IFC, una iniciativa que ayuda a las empresas de bienes raíces a mejorar su eficiencia en costos y carbono en todo su portafolio, no solo en edificios individuales. Como parte de este trabajo, IFC introduce un nuevo “Índice de Preparación DRIVE to ZERO”, una forma sencilla de medir, comparar y comunicar qué tan preparada está una empresa para reducir sus emisiones con el tiempo.